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AV&DP GmbH Erstgespräch anfragen
D wie Darlehen

Große Vorhaben möglich machen

Wir vergleichen Banken und Bausparkassen, rechnen die Gesamtkosten über die Laufzeit und verhandeln die Konditionen. Immobilienkredit und Umschuldung kannst du direkt online anfragen.

Was ein Darlehen kostet, entscheiden Laufzeit, Fixzinsphase, Spesen, Nebenkosten und die Frage, wie flexibel du zurückzahlen kannst. Wir rechnen alles zusammen, bevor wir vergleichen.

Dabei sehen wir uns mehrere Banken und Bausparkassen an und verhandeln für dich, nicht für die Bank.

Wann du dir das ansehen solltest

  • Wohnung oder Haus gefunden
  • Grundstück gekauft
  • Neubau geplant
  • Sanierung oder Heizungstausch
  • Fixzins läuft aus
  • Mehrere Kredite offen

Wohnkredit für den Kauf

Wohnung und Haus

Wir holen Angebote mehrerer Banken ein, vergleichen Fixzins, variable Modelle und Mischformen und rechnen die Gesamtkosten über die Laufzeit. Du siehst schwarz auf weiß, was der Kredit am Ende kostet.

Darauf achten wir

  • Effektivzins und Gesamtbelastung statt nur Nominalzins
  • Eigenmittel und Kaufnebenkosten realistisch eingeplant
  • Sondertilgungen ohne hohe Spesen möglich
Online anfragenPersönlich besprechenOnline in etwa 60 Sekunden

Bauen und Sanieren

Neubau, Zubau, Sanierung

Beim Bauen fließt das Geld nicht auf einmal. Wir stimmen den Kredit auf den Baufortschritt ab, planen Puffer ein und prüfen, welche Förderungen dein Bundesland für Neubau und Sanierung vorsieht.

Darauf achten wir

  • Auszahlung nach Baufortschritt, Bereitstellungsprovision im Blick
  • Puffer für Mehrkosten von Anfang an eingeplant
  • Förderungen für Neubau, Sanierung und Heizungstausch geprüft
Online anfragenPersönlich besprechenOnline in etwa 60 Sekunden

Kreditumschuldung

Zinsen und Raten senken

Bestehende Kredite auf einen günstigeren Zinssatz umstellen oder mehrere Kredite zusammenfassen. Wir rechnen, ob sich der Wechsel nach Spesen und Restlaufzeit lohnt.

Darauf achten wir

  • Restschuld, Restlaufzeit und aktuelle Konditionen als Ausgangspunkt
  • Alle Wechselkosten eingerechnet, auch Grundbuch und Schätzung
  • Neue Fixzinsphase passend zu deinen Plänen
Online anfragenPersönlich besprechenOnline in etwa 60 Sekunden

Bauspardarlehen und Wohnbauförderung

Bausparkasse und Land

Für Sanierungen und kleinere Summen ist ein Bauspardarlehen oft eine Alternative zum Bankkredit. Die Wohnbauförderung regelt jedes Bundesland selbst. Wir prüfen, was zu dir passt und wie es sich kombinieren lässt.

Darauf achten wir

  • Bedingungen der Wohnbauförderung in deinem Bundesland
  • Bauspardarlehen und Bankkredit sinnvoll kombiniert
  • Laufzeit und Rate passend zum Haushaltsbudget

Was dein Vorhaben kostet

Kaufnebenkosten in Österreich, Kreditbetrag und Monatsrate auf einen Blick. Schieb die Regler oder tipp die Werte ein.

€
€
% p.a.
Jahre
Über einen Makler gekauft?

Monatliche Rate

0 €

Grunderwerbsteuer 3,5 %
0 €
Eintragung Eigentum 1,1 %
0 €
Eintragung Pfandrecht 1,2 %
0 €
Makler 3 % zzgl. USt
0 €
Vertrag und Treuhand, geschätzt
0 €
Nebenkosten gesamt
0 €
Kreditbetrag
0 €
Zinsen über die Laufzeit
0 €

Beispielrechnung mit gleichbleibendem Zinssatz, ohne Bankspesen, Schätzgebühr und Förderungen. Vertragserrichtung mit 1,5 % zzgl. USt geschätzt. Kein Angebot.

Echte Angebote holen

Banken und Bausparkassen, die wir vergleichen

Wir sind an keine Bank gebunden. Welche Bank finanziert, entscheidet das Angebot.

  • Erste Bank
  • Bank Austria
  • BAWAG P.S.K.
  • Raiffeisenlandesbank NÖ-Wien
  • Oberbank
  • HYPO NOE
  • Hypo Vorarlberg
  • BTV
  • bank99
  • s Bausparkasse
  • start:bausparkasse
  • Wüstenrot
  • WSK Bank
  • Raiffeisenbank Wienerwald
  • Raiffeisenbank Mürztal

So gehen wir vor

  1. 1

    Vorhaben und Unterlagen

    Kaufpreis, Eigenmittel, Einkommen. Wir sagen dir genau, welche Unterlagen die Banken sehen wollen.

  2. 2

    Angebote mehrerer Banken

    Wir holen Angebote ein, rechnen sie auf die Gesamtkosten um und verhandeln nach.

  3. 3

    Zusage und Auszahlung

    Wir begleiten dich bis zur Auszahlung und bleiben Ansprechpartner, wenn später die Fixzinsphase ausläuft.

Kein Verkaufsdruck, keine Kosten für das Erstgespräch.

Erstgespräch anfragen

Was du zum Termin mitbringst

Für das Erstgespräch ist nichts davon Pflicht. Je mehr schon da ist, desto genauer wird der Vergleich. Was fehlt, klären wir gemeinsam.

  • Lichtbildausweis
  • Die letzten drei Lohn- oder Gehaltszettel, bei Selbstständigen die letzten Steuerbescheide
  • Kontoauszüge der letzten drei Monate
  • Aufstellung bestehender Kredite und Leasingverträge
  • Objektunterlagen: Exposé, Grundbuchauszug, Pläne, Kaufvertragsentwurf
  • Beim Bauen: Baubewilligung und Kostenaufstellung

Was Kunden vorher wissen wollen

Erstgespräch anfragen

Kredit und Konditionen

Wie viel Eigenmittel brauche ich?
Das hängt von Bank, Einkommen und Objekt ab. Die Kaufnebenkosten solltest du in jedem Fall aus Eigenmitteln zahlen können. Wir sagen dir nach dem ersten Gespräch, was realistisch ist.
Fixzins oder variabel?
Ein Fixzins gibt dir eine planbare Rate, ein variabler Zins kann günstiger starten, schwankt aber. Viele wählen eine Mischform. Wir rechnen beide Varianten für dich durch.
Was kostet mich die Vermittlung?
Das Erstgespräch und der Vergleich sind kostenlos. Ob und in welcher Höhe eine Vermittlungsprovision anfällt, legen wir dir vor dem Abschluss schriftlich offen.

Ablauf

Wie lange dauert es bis zur Zusage?
Wenn die Unterlagen vollständig sind, meist wenige Tage bis zwei Wochen. Bei laufender Finanzierungszusage melden wir uns oft noch am selben Tag.
Welche Unterlagen brauche ich?
Einkommensnachweise, Ausweis, Kontoauszüge und die Objektunterlagen wie Kaufvertragsentwurf, Grundbuchauszug und Pläne. Wir schicken dir eine genaue Liste.
Lohnt sich eine Umschuldung bei mir?
Das rechnen wir konkret: neue Rate und Gesamtkosten minus alle Spesen des Wechsels. Nur wenn am Ende etwas übrig bleibt, empfehlen wir sie.

Erstgespräch anfragen

Schreib uns kurz, was du vorhast: Kauf, Bau, Sanierung oder Umschuldung. Wir melden uns innerhalb von 24 Stunden werktags.

Telefon
+43 1 208 06 94Mo bis Fr, 9 bis 18 Uhr
E-Mail
office@avdp.atAntwort meist am selben Tag
Danijel PericDanijel Peric antwortet persönlichKein Callcenter, keine Weiterleitung. Du sprichst mit dem Berater, der den Vergleich rechnet.
  • Erstgespräch kostenlos, telefonisch oder per Videocall
  • Termine auch abends, Unterlagen digital unterschreiben
  • Wir fragen einmal nach, danach nicht mehr
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